空置房物业费减免政策
1. 空置房定义 :通常指房屋连续6个月以上未入住。
2. 减免条件 :
业主办理入住手续后长期未使用的空置物业。
提供房屋空置证明,如水电费缴纳记录、房屋照片等。
3. 减免比例 :一般在70%至90%之间,具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
4. 法律依据 :依据《物业管理条例》等相关法规,业主应按规定交纳物业服务费用。
5. 特殊情况 :
开发商原因导致房产交付延期,业主无需承担此期间的物业费用。
物业服务未达到合同约定的标准,业主有权拒绝支付物业费。
6. 地方性规定 :不同省市有具体减免政策,如陕西省、宜昌市等。
7. 2024年新规 :一些地区如成都已开始执行物业费减免规定,空置房物业费从交付之日次月开始计收,并取消了公摊电费和电梯费的额外收费。
8. 注意事项 :
业主应与物业服务企业协商确定减免比例。
物业费包含管理服务人员的工资、社会保险、福利费,以及共用部位和设施设备的日常运行和维护费用等。
业主不能因未入住而拒绝支付物业费。
请根据您所在地区的具体政策进行了解,并与物业服务企业或当地相关部门咨询以获得最准确的信息
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